La compra de sucesiones es un proceso legal mediante el cual los herederos adquieren el patrimonio de una persona fallecida. Sin embargo, muchas veces, este proceso puede resultar en situaciones de copropiedad que generan conflictos o dificultades entre los herederos. En Soluciones Proindiviso, no solo te ayudamos a entender tus derechos según lo que dice el código civil sobre sucesión, sino que también te ofrecemos una solución efectiva para deshacerte de estos problemas vendiendo tu parte de la misma de manera rápida y segura.
Este contenido ha sido redactado por nuestros expertos legales y contrastado con el respaldo de la normativa vigente y nuestra amplia trayectoria en el sector.
Si quieres ampliar información, puedes ver nuestro resumen de leyes vigentes y relacionadas con la compra de sucesiones.
Resumen contenidos
¡Recibe tu Dinero en Solo 72 horas!
- Sin necesidad de acuerdo con los otros propietarios.
- No discutas con tus familiares, socio o expareja. Nosotros nos encargamos.
- Tu parte de la casa solo te cuesta dinero o te bloquean la venta. Lo Solucionamos.
- Recibirás una oferta orientativa en menos de 24h. Totalmente Gratuita.
- No importa el estado ni la situación de arrendamiento del inmueble.
- Compramos pisos, casas, chalets, apartamentos, áticos…
- Todo ante Notario.
Consulta Gratuita y Sin Compromiso
El proceso de VENTA de TU PARTE DE LA SUCESIÓN
En Soluciones Proindiviso, hemos simplificado el proceso para que puedas vender tu parte de la sucesión sin complicaciones.
Consulta inicial gratuita
Evalúa tu situación con uno de nuestros expertos. Analizaremos tu caso específico de sucesión en copropiedad y te ofreceremos una solución personalizada.
Valoración de la parte heredada
Nuestros expertos realizarán una valoración justa de tu parte en la herencia, basada en el mercado actual y en la situación legal del bien.
Negociación y formalización
Nos encargamos de todas las negociaciones con los demás herederos y partes interesadas, así como de la formalización de la venta ante notario, asegurando que el proceso sea transparente y conforme a la ley.
Recepción del pago
Una vez formalizada la venta, recibirás el pago correspondiente a tu parte de manera rápida y segura.
¿Qué es una sucesión en copropiedad y por qué puede ser problemática?
Una sucesión en copropiedad ocurre cuando múltiples herederos reciben partes iguales o proporcionales de los bienes heredados. Esta situación puede generar desacuerdos sobre cómo gestionar, utilizar o vender estos bienes. En muchos casos, la falta de consenso puede llevar a largas disputas legales o a la imposibilidad de tomar decisiones efectivas sobre la administración del patrimonio.
En Soluciones Proindiviso, entendemos lo frustrante que puede ser lidiar con una sucesión en copropiedad. Por eso, te ofrecemos una manera sencilla y sin complicaciones de vender tu parte de la herencia. Nuestro equipo de abogados de sucesiones te asesora en cada paso, garantizando que obtengas el mejor resultado posible sin los dolores de cabeza que normalmente conlleva la copropiedad.
Por ejemplo, uno de nuestros clientes, María, enfrentaba dificultades para llegar a un acuerdo con sus familiares sobre la venta de una propiedad heredada. Gracias a nuestros servicios, pudo vender su parte de la sucesión rápidamente y sin complicaciones, recibiendo el valor justo de su herencia sin tener que involucrarse en largas disputas legales.
Ventajas de vender tu parte con nuestros abogados expertos en sucesiones
Solución rápida y eficiente: Al vender tu parte de la herencia a través de nuestros servicios, evitas largas negociaciones y conflictos familiares. Te ayudamos a obtener el valor justo de tu parte sin tener que lidiar con las complicaciones de la copropiedad.
Asesoría legal completa conforme al código civil: Nuestros abogados de sucesiones no solo te guían durante todo el proceso de venta, sino que también te explican cómo cada artículo del código civil sucesión afecta tu caso, asegurando que todo se realice conforme a la ley y protegiendo tus intereses en cada etapa.
Eliminación de problemas de copropiedad: Con la venta de tu parte, eliminas de inmediato cualquier conflicto potencial con otros herederos, permitiéndote obtener liquidez rápida sin necesidad de pasar por procesos legales prolongados.
¿Por qué elegir Soluciones Proindiviso?
Elegir Soluciones Proindiviso significa optar por un equipo de expertos que se preocupa por tu tranquilidad y tu beneficio. Sabemos que una sucesión en copropiedad puede ser un desafío emocional y financiero, por lo que te ofrecemos no solo asesoramiento legal, sino una solución práctica para liberar tu parte del proindiviso y convertirla en efectivo.
Nuestros clientes destacan la eficiencia y el trato cercano que reciben de nuestros abogados sucesiones, quienes se encargan de todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. Si estás lidiando con una sucesión complicada o deseas deshacerte de tu parte en una copropiedad sin complicaciones, contáctanos hoy mismo. En Soluciones Proindiviso, estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor solución para tu situación y para que puedas avanzar sin preocupaciones legales o conflictos familiares.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA COMPRA DE SUCESIONES
¿Qué es la compra de una sucesión y cómo funciona?
La compra de una sucesión implica adquirir los derechos hereditarios de una persona fallecida. En lugar de esperar a que se tramite la herencia y repartir los bienes entre todos los herederos, un tercero (el comprador) puede adquirir la parte de uno o varios herederos.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una sucesión?
- Agilidad: Permite obtener liquidez de forma rápida, evitando largas tramitaciones.
- Evita conflictos familiares: Es una solución para evitar disputas entre herederos.
- Oportunidades de inversión: Puede ser una oportunidad para adquirir bienes inmuebles o otros activos a un precio atractivo.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una sucesión?
El principal impuesto que se debe pagar es el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. La cuantía del impuesto varía en función de la comunidad autónoma, el grado de parentesco con el fallecido y el valor de la herencia. Además, pueden existir otros impuestos municipales o estatales, dependiendo de las características de los bienes heredados.
¿Es necesario contar con un abogado para comprar una sucesión?
Sí, es altamente recomendable. Un abogado especializado en sucesiones te asesorará en todo el proceso, te ayudará a valorar la herencia, a negociar las mejores condiciones y a cumplir con todos los requisitos legales.
¿Qué documentación se necesita para comprar una sucesión?
La documentación necesaria puede variar en función de cada caso, pero generalmente se requiere:
- Testamento o declaración de herederos: Documento que acredita quiénes son los herederos legítimos.
- Certificado de defunción: Documento que acredita el fallecimiento del causante.
- Escritura de propiedad de los bienes: Documentos que acreditan la titularidad de los bienes heredados.
- Valoración de los bienes: Informe realizado por un tasador que determina el valor de mercado de los bienes.
Resumen de las fuentes legales vigentes
- Artículo 2: Define los sujetos pasivos del impuesto (herederos, legatarios, donatarios).
- Artículo 3: Establece la base imponible del impuesto.
- Artículo 7: Regula las reducciones y bonificaciones aplicables.
- Artículo 949: Define lo que se entiende por herencia y sus elementos.
- Artículo 1006: Establece los plazos para aceptar o renunciar a la herencia.
- Artículo 1056: Regula la división de la herencia entre los coherederos.
Artículo 38: Establece los requisitos para la inscripción de los derechos hereditarios en el Registro de la Propiedad.
- Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre: Este decreto recoge el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, incluyendo el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- Bonificaciones y reducciones: La Comunidad de Madrid suele ofrecer bonificaciones y reducciones en este impuesto, especialmente para los familiares más cercanos del fallecido. Sin embargo, estas bonificaciones pueden variar en función de diversos factores como el grado de parentesco, el valor de la herencia o la edad del beneficiario.
- Tasas y tarifas: Los tipos impositivos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones también están fijados por la Comunidad de Madrid. Es importante conocer estos tipos para poder calcular el coste fiscal de una compra de herencia.